溝通模式

• Line 群組：進行一般聯絡與初期風格圖片收集

• Email：發信於正式確認、重要通知及週報

設計指南

1. 設計期預估 (不含例假日)

• 輕裝修方案：約 40–50 個工作天 。

• 一般設計案：約 60–75 個工作天 。

• 較大坪數案：約 80–95 個工作天 。

  備註：實際天數將依設計內容、坪數及業主回覆狀況調整 。

2. [重要] 圖面修改與確認機制

• 修改次數：3 次為限

  包含結構、連動或已確認圖面之修改

• 回覆時效： (無法在期限內回覆將造成工期延長)

  正式提案請於 3 日內確認並回覆

  第二次修改後請於 1 日內確認並回覆

  接近設計後期，連動考慮的內容變得巨量，排程也因此受影響

  (當下會有其他設計案並行， 會需要額外找空檔修改)

• 超次費用：

  若超出 3 次修改，將額外收取 $1,200/頁的費用，並於提案後三天內付清 。

• 修改方式：請業主一次性統整修改內容，待我方整理回覆並經您確認後，才會進行正式修改（此流程計為一次修改）。

3. 行政配合與叮嚀

• 行政配合：

  簽約後需請您協助填寫「電器需求表」，並由行政同仁協助調閱「竣工圖」。

• 中古屋叮嚀：中古屋於拆除後若發現潛在問題，將會重新調整圖面以解決問題 。

• 軟裝諮詢：標準合約不含家具採購，但可提供諮詢；若需完整配置，可另洽

  「VH atHOME」顧問專案 。

工程指南

1. 工程期預估 (不含例假日)

• 標準工期：50 坪以下約 140–160 個工作天，50 坪以上另計 。

• 影響因素：實際工期依設計內容調整，且需視大樓規約是否有特殊上工或打石時間限制而定 。

2. 追加減與費用結算

• 自動結算：

  預算書上已列項目，將於結案時依實際發生數量進行結算 。

• 需 Email 確認之變更：

  涉及較大金額、無單價項目或因圖面更動產生的延伸費用，需經 Email 確認並於近期請款 。

  按圖施工

  微調：給予設計師判斷空間 / 大幅：正式告知並確認費用

3. 施工特別注意事項

• [重要] 工項發包：各工項皆無法讓業主個別抽出獨立發包，以免發生無法預期的施工銜接或工期延宕問題 。

• 現場不可預見狀況：中古屋拆除後若發現結構性潛在問題，將可能修改報價並調整施作方式 。

• 審查規範：雙北等五都地區需注意消防、結構安全等室內裝修審查，包含送審費用、鄰居舉報或罰款之風險 。

• 大樓管理辦法：此為社區與住戶之間的權利義務，而裝修公司並不是住戶，室內裝修裝潢保證金之繳納，基於公寓大廈管理條例第6條第1項「住戶應遵守下列事項：一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。」所衍生的規定。

  換言之，管理辦法是存在住戶與大樓管委會之間，裝修公司與管委會實際上並無契約關係，有關保證金及清潔費的支付則需由業主對社區負責。