溝通模式

• Line 群組：用於一般聯絡與風格圖片收集。

• Email： Line 通常有訊息無法長期保留，或因新訊推送可能遺漏等問題。我們會以 Email 作為正式確認依據，重要通知及工程期週報也將以此平台寄送。

設計指南

1. 設計期預估 (不含例假日)

• 輕裝修方案：約 40–50 個工作天 。

• 一般設計案：約 60–75 個工作天 。

• 較大坪數案：約 80–95 個工作天 。

  備註：應以排程表為參考標準，實際天數皆可能因設計內容、修改、及業主回覆狀況調整。

2. [重要!] 圖面修改與確認機制

• 修改次數：各圖面 3 次（結構、連動皆視為修改）

• 回覆時效：

  正式提案請於 3 日內回覆修改或確認

  修改提案請於 1 日內回覆修改或確認

  ※請留意：

  為保障業主權益，我們會為每個案子作專屬排程，不希望因同時多案分心影響了設計品質，只要在排程內我們都能夠專心有效率的完成工作。

  我們設計期每次的提圖最多三次修改，排程也都會抓一點緩衝，最終可以在理想的時間點完成。若回覆的速度慢，設計修改次數較多，實際設計排程就會超出至原規劃時程之外許多! 這個狀況會被後面的既定排程影響，也就是發生撞期問題。

  我們可以調整，但調整往往需要時間，越是後期的修改更會有更多圖面連動，若是落於原排程外，就會需要您們了解，會有整體行程往後推的狀況。

• 超次費用：

  若超出 3 次修改，將額外收取 $1,200/頁的費用，並於提案後三天內付清。已確認圖面再修改則視為超次。

• 修改方式：

  請業主確認好修改內容一次提出 (請避免零星回覆，資訊很容易混淆或漏接)，我們整理後回覆修改內容，並經您確認後，才會進行正式修改（此流程計為一次修改）。

工程指南

1. 工程期預估 (不含例假日)

• 標準工期：50 坪以下約 140–160 個工作天，50 坪以上另計 。

• 影響因素：實際工期依設計內容調整，且需視大樓規約是否有特殊上工或打石時間限制而定 。

2. 追加減與費用結算

• 自動結算：

  預算書上已列項目，將於結案時依實際發生數量進行結算 。

• 需 Email 確認之變更：

  涉及較大金額、無單價項目或因圖面更動產生的延伸費用，需經 Email 確認並於近期請款 。

  按圖施工

  微調：給予設計師判斷空間 / 大幅：正式告知並確認費用

3. 施工特別注意事項

• [重要] 工項發包：各工項皆無法讓業主個別抽出獨立發包，以免發生無法預期的施工銜接或工期延宕問題 。

• 現場不可預見狀況：中古屋拆除後若發現結構性潛在問題，將可能修改報價並調整施作方式 。

• 審查規範：雙北等五都地區需注意消防、結構安全等室內裝修審查，包含送審費用、鄰居舉報或罰款之風險 。

• 大樓管理辦法：此為社區與住戶之間的權利義務，而裝修公司並不是住戶，室內裝修裝潢保證金之繳納，基於公寓大廈管理條例第6條第1項「住戶應遵守下列事項：一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。」所衍生的規定。

  換言之，管理辦法是存在住戶與大樓管委會之間，裝修公司與管委會實際上並無契約關係，有關保證金及清潔費的支付則需由業主對社區負責。